周成交再破3千套 乘地王效应黄埔成交量暴涨 成交均价涨幅居市区首位(附全市价格一览)

(图文/编辑 曾淑怡)广州迈入金九旺季，上周（8.29-9.4）一手住宅成交3225套，环比上涨23.47%。由近五周一手住宅网签信息图可知，自8月初开始，广州楼市成交状况愈加火热成交套数稳中上升，而进入金九首周，楼市成交套数再次突破3千套。成交均价方面，上周的成交均价为17718元/平，虽环比前周跌6.16%，但成交均价也不低，逼近1.8万元/平。此外上周成交面积为342624平方米，成交金额是607067万元。

数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com

回顾上周开发商推新情况， 据广州房天下数据监控中心统计，上周末(9月2日晚—9月4日)广州楼市共10盘加推开盘，进入金九，加之“地王效应”，广州楼市的推新热情高涨。据了解，上周开盘项目黄埔增城各占3个、荔湾花都天河番禺各有1个。上周末开售项目仅凯得文化广场为全新盘，其余均为旧盘加推。除了常规在周末两天开盘外，广州中航城、金融街·融穗御府、碧桂园城市花园均在上周五晚(9月2日)漏夜抢跑开卖，万科山景城、珠光御景壹号、凯得文化广场、绿湖国际城、祈福缤纷汇和天健上城均在上周六加推。各盘销售状况都十分火热。

中心区成交涨三成 黄埔借地王效应成交量暴涨

上周中心区成交1269套，环比前周上涨30.56%，中心六区成交套数除天河和荔湾区外，其余四区都出现上涨。其中以黄埔区的上涨幅度大，上周成交702套环比暴涨101%，其次是越秀区，成交22套环比上涨22.22%；紧随其后的是越秀区和海珠区，分别成交32套和33套，环比涨超四成。成交量暴涨的黄埔区方面，拉动成交的楼盘主要是实地常春藤、万科里享家、万科山景城等长岭居板块热盘，此三盘承包了整个黄埔区超过六成的成交量，作为黄埔区货仓的长岭居板块成交量不可小视。

长岭居新地王一出，对周边楼盘乃至黄埔楼盘影响都较大，多盘封盘涨价，加推新货，十分畅销。但与此同时，广州黄埔新单价地王诞生仅十天，便传出退地风波。社交平台流传黄埔长岭居地王目前没有签约，中冶置业有退地的打算。中冶置业方面则明确表示传闻并不属实，接下来将会对此进行说明。但无论结果如何，长岭居目前在售楼盘已借此东风大卖特卖，开启新一轮涨价潮。

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外围区成交近2000套 南沙涨71%

上周外围五区成交1956套，环比前周涨19.27%，除从化区和花都区外，其余外围三区成交量均出现上涨。其中从化下跌幅度大，上周成交80套环比跌27.93%，其次是花都区，成交量出现小幅度下跌。上涨区域中以南沙区上涨幅度大，上周网签545套环比涨71.38%，拉动成交的楼盘主要是碧桂园蜜柚、万科南方公元和碧桂园·海湾1号，其中以碧桂园蜜柚最受瞩目，上周成交186套，居热热销榜第二位。据了解，该盘属于南沙金洲商圈，靠近四号线蕉门地铁站、金洲地铁站，同时靠近规划中18号延长线。项目已于2016年8月27日加推一期洋房，目前成交均价为14913元/平。

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