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两限房还在还贷能不能赠与过户?手续的办理方法

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就目前而言,,房屋的赠与必须办理公证。办理赠与公证需由赠与人的住所地或是赠与行为的发生地公证处来受理。对于房产赠与过户大家是比较关心的,那么大家知道不知道两限房还在还贷的时候可以赠与过户吗?手续怎么办理呢?下面就由小编为大家解答一下这个问题。

两限房还在还贷的时候可以赠与过户吗?

两限房在还贷的时候办理赠与时候,公证是可以办理的,但是房产权属的转移是以房产过户完成状态为准的。办完赠与的公证但是没有办赠与过户的,即是赠与未全部完成。所以在贷的两限房房产,房管局是不受理过户的。也就是说只要是过户都是不行的,无论是买卖过户还是赠与过户。

两限房赠与过户手续怎么办理?

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。赠与书的主要内容为:

1.赠与人跟受赠人的姓名、性别、家庭住址以及出生日期;

2.赠与人与受赠人关系;

3.赠与理由;

4.被赠与物的名称、数量及基本的状况还有坐落地点;

5.赠与人对赠与行为的意思表示;

6.赠与人在赠与书上签名或者盖章、签名日期。

二、办理赠与公证

,房屋的赠与必须办理公证。办理赠与公证需由赠与人的住所地或是赠与行为的发生地公证处来受理。赠与不动产的,可由不动产所在地的公证处受理。办理赠与的公证,申情人应当提交下列证件及材料:

1.赠与人的身份证件,包括有居民身份证、户口本、护照等复印件;

2.赠与书;

3.赠与物的清单及权证明;

4.赠与物为共有财产的,应当提供共有人同意赠与他人的书面意见;赠与物是集体的,应当提交该集体的成员同意赠与的书面意见。

三、权转移登记手续

当事人在办理房屋的权转移登记手续时应到房地产管理机构提出申请变更并登记,并且提交下列证件:

1.赠与申请表;

2.房屋权属的证书;

3.户型平面图;

4.赠与公证书;

5.赠与人及受赠与人的身份证或户口本的复印件;

6.契税的收据。

四、房屋交付给受赠人

如果未办理产权转移登记手续,当事人之间订立了赠与的书面合同,并且赠与人已将原产权证交于受赠人的,根据规定,也应认定为赠与成立,之后再补办过户的手续即可。

两限房还在还贷的时候可以赠与过户吗?手续怎么办理呢?想必大家看了这篇文章之后已经知道了上述问题的具体解决方案了吧,以上提到的内容,小编希望这篇文章能够给大家带来帮助,同时也希望大家在进行解决上述问题的时候可以参考上面提到的内容,这样不但可以避免很多不必要的麻烦,还能够让日后的生活更加方便,同时能够学会更多的知识,如果您喜欢我们的网站或者想学到更多的知识,那么就快快关注我们的网站吧。


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