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珠江新城再迎顶豪 珠光新城御景二期昨日领证(价超7万 户型奉上)

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  寸土寸金的CBD又多了一位新贵。


  房产君从阳光家缘上查询得知,由珠光集团操刀的潭村改造工程—珠光•新城御景(2期)已经取得了预售证。


珠光新城御景(2期)效果图

2012年4月潭村旧改获市“三旧”办批复


  众所周知,占地6.44平方公里的CBD,规划时以商地、办公用地为主,住宅所占比例不到三成,本就稀缺。经过十余年开发,住宅更是卖一套少一套。


  珠江新城最后一次公开挂牌出让宅地还是在2009年,断供已有7年之久。如今,再有新盘入市,实属难得。


  货源稀缺的另一方面,是一路凯歌高奏的房价。


  据中国指数研究院数据显示,2012年珠江新城尚不过4万/平,而到2016年11月珠城均价已经达到65661元/平。4年时间,涨幅达67%。


时间套数(套)均价 (元/平)
2012年107239222
2013年118348389
2014年76449595
2015年89950471
2016年59065661
合计450850668

数据来源:中国指数研究院


  CBD的价值,早已毋庸置疑。


  作为国家级中央商务区之一,这里高楼鳞次栉比,西塔、东塔、歌剧院、博物馆、图书馆等城市地标皆矗立于此,是广州财富金字塔的顶端。



夜晚的CBD


  同时,凭借3号线、5号线和APM线,构建的立体交通以及高端商业配套,珠城吸引了众多跨国总部、世界500强争相入驻。


  其中包括南方电网、广汽集团、宝洁、渣打银行、花旗银行、安联保险、摩根大通等百余家世界500强企业。


世界500强总部


  据天河中央商务区管委会在今年6月公布的数据,2014年,珠江新城CBD经济总量达到2114.47亿元,远超北京CBD近千亿元。


  经济活力十足,宅地弥足珍贵,住宅自然身娇肉贵。多少10万+、8万+顶豪密布期间。


  为此,即将入市的珠光•新城御景(2期)备受期待。


  负责打造此项目的珠光集团,自1996年成立20年来,在广州缔造了珠江御景湾、珠光高派、珠光•小北御景、珠光•流溪御景、珠光•御景壹号等名盘,以珠光成就御生活,为高端人群所知。



区位示意图


  项目位于花城大道与平江路交界,北临黄埔大道,南临阅江中路,西接猎德大道,步行几分钟可达5号线地铁潭村站。


  同时,新城御景(2期)可不是单一的住宅,配套有甲级写字楼、大型商业综合体。周边更有太阳新天地、高德汇等大型高端商场,生活方便。


珠光•新城御景(2期)效果图


  此外,项目毗邻面积约28公顷珠江公园,中轴璀璨景观,推窗可见。


  如果朝南,更可享有开阔江景。



珠江公园


  除了完善的生活配套,珠光•新城御景(2期)周边教育配套也不俗。这里有公立南国中、小学、有始建于1929年猎德小学、还有天河区第一实验小学等。


  目前,珠光•新城御景(2期)示范单位已经开放,推出的产品包括住宅和公寓。


  其中住宅名为“和御”,是27层的住宅楼,户型包括约119-153平方米的三房、四房。而公寓“御公馆”,则是51-75平方米小复式单位。



效果图


  据了解,项目住宅的价格,将超过7万/平。


  最后,跟着房产君,来看看住宅和公寓的户型图吧:


户型图

约119平三房户型图


约153平四房户型图

约75平公寓户型图

约52平公寓户型图

约51平公寓户型图


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