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岭南雅筑业主很烦:小区门前臭气未除,又新增工业用地!

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岭南雅筑的业主最近有点烦。这个小区的业主说,这段时间,业主们正为小区门前的香料厂气味和道路噪音问题而焦头烂额,小区前面本来好好的园林用地又改成了工业用地,这样一来,整个小区被工厂包围,说起此事,不少业主很是不满。


“自从入住岭南雅筑的半年以来,白天时常闻到来自南面的香料味,晚上不定时地会闻到来自东南面的一阵阵异味,有时甚至是恶臭。我们已经投诉了好久,一直没能得到彻底处理,臭味断断续续地,挺让人失望的!”业主郭先生说,“谁也没想到,前面的事情还没解决,小区门口又冒出了一个工业用地,还把原来本来园林绿化用地改为二类工业用地。”



郭先生认为,增加工业用地对广州“百里生态长廊”生态城市中轴线上脆弱的“萝岗香雪生态防护区”造成重大影响,与广州市生态城市战略规划严重不符,直接违背整体环境规划和政策连贯性。“即使出于社会经济发展阶段不能将现有住宅土地周边去工业化,也不应该再不计较社会既定成本新增工业用地,特别是园林用地改为工业用地。”


据了解,这一变更地块距离岭南雅筑小区仅几十米,该小区规划人数约2万人,小孩较多,周边原有学校已经超容,又建两所学校,该区域先前审批的工业用地地块已非常多,其中还有多个重污染企业。


“中海誉城恶臭还没落下帷幕,又将住宅用地旁的园林用地更改为工业用地 ,”业主说,不在“供给侧改革”的大形势下多做淘汰落后产能、治理污染的工作,反而把原来的小区边园林用地变更为新的工业用地,实在令人匪夷所思。



小区业主对于家门口的用地性质变更的反应,颇有点“杯弓蛇影”的意思。当然,业主也不必太过担忧,而让生活乱了方寸。因为,园林用地改为工业用地,并不一定就是新增了污染源。事实上,工业用地的用途有很多种,既可以用于建设独立厂房,也可以用作企业的配套工程,如员工宿舍、企业研发大楼、孵化器等。


再说了,即便是建设厂房,项目的引进也并非零门槛,而是有着诸多限制,特别是在中海誉城臭气围城的“前车之鉴”下。因此,业主的担忧可以理解,当然,在地块后续的招商过程中,业主的担忧也不失为一种警醒!


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