什么是限价房？具备哪些条件的人才可以买？

大家在买房的时候一定了解过限价房方面的信息吧，限价房简单来说就是限制房价的房子，限价房从本质来说还是产品房，是可以进行上市交易的，但是，由于是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。那么限价房是什么意思？什么人才可以买呢？ 赶快跟随小编一起了解下这方面的内容吧。

限价房是什么意思？

限价房是一种限价钱限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%－25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。

限价房什么人可以买

１、必须拥有北京户口，而且取得北京户口必须5年以上。

２、必须是第一次买房。

３、中低收入家庭优先，这一点北京市出台了一个硬性标准：

3人及3人以下家庭的年收入要在8.8万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在57万元及以下（包括57万元）。

4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在76万元以下（包括76万元）。

４、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人必须具有北京市户口。单身家庭提出申请的，除了符合以上的条件外，申请人必须年满30周岁。

有关限价房方面的问题估计大家看过文章以后一定有了进一步的了解和认识了。小编希望上文中提到的内容能为大家提供一些有价值的东西，也希望大家能够多多留意这方面的资讯，这样，不但能学到知识，还能让您在这方面有一个清晰的认识，最重要的是还能避免因为自己的无知而导致的不必要的麻烦。