城改房土地证手否可以代办？代办流程是怎样的？

一般状况下买了商品房都可以办理土地使用证都是可以由开发商一致进行分割应对的，城改房土地证土地使用证流程上会相对复杂，没有开发商同意申请办理，就只有自己本人办理，不愿那么麻烦的也可以申请委托代劳，那么代劳安居房土地使用证需要什么材料呢，城改房土地证可以代办吗？城改房土地证如何代办？下面就由小编给大家讲一讲。

城改房土地证可以代办吗

《国有土地使用权证》（简称土地证）是住宅不动产物权的重要组成部分，该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限等内容。没有土地证，对购房者的权利肯定是有所损害的。一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算拥有了完整的权益。

１、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

２、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

３、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

４、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

城改房土地证如何代办

1、签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证和土地证的条款,这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议，但一般还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证,并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

2、缴纳土地证代办费、缴纳后就可以办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税这些费用。

3、按照约定时间领取土地证，代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取土地证了，如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

以上就是关于城改房土地证代办的相关规定了，土地证是可以委托他人代办的，在办理前一定要做好咨询，准备齐全这些资料，以避免不必要的麻烦，希望能对你有所帮助！总而言之，城改房土地转让金不可以不给的，如果未交转让金的城改房要补缴。依据财政部、、建造部关于《已购公房和经济适用住宅上市售卖土地转让金和效益分配管理的若干定义》，市区城改房在出让交易时要补缴土地转让金。以上就是小编对城改房相关知识的总结，希望以上内容可以帮助到你。以上就是小编的总结，希望对你有所帮助。