房价上涨更暴露人性，这时候不缺德才是真傻？

今年上半年房价可以说涨翻了，当然上涨是严重地域化的，所以有的是暴涨，有的可能还有下跌。

据中国指数研究院7月1日发布的数据显示，受政策宽松趋稳等因素影响，今年上半年中国一二线楼市价格快速上涨并持续高位运行，多地商品住宅月均成交出现历史同期最高水平。百城房价环比累计上涨7.61%。北京、上海、广州、深圳上半年房价累计上涨12.79%；二线城市累计上涨5.33%，其中苏州、南京累计涨幅超过20%；三线城市上涨4.27%，其中东莞、中山、惠州(一线周边城市)涨幅超过25%，居全国前列。

事实上，房价一跌，所有问题全都暴露了，比如房价下跌，老业主开始大闹售楼处，谁还管什么诚信与道德？资产缩水才是实实在在的。可没想到，这房价上涨照样把人的良心和道德推到了风口浪尖上。

尤其是今年上半年，很多城市的项目房价上涨幅度较大，于是一些耍无赖的业主良心大大地坏了。房价一涨，人心也暴露了。

这年头，只要是在钱面前，什么毁约道德良心似乎不值钱了，价值观扭曲程度让人汗颜。今年在房价上涨的态势下，业主卖房毁约的案例就不在少数。

我们可以发现，在房价升值的过程中，不少房子已签约在售的卖家，在房价持续飙升面前心理逐渐扭曲、失衡。有的卖家拒不配合买家过户，有的勒令买家限期支付一笔“涨价费”，还有的卖家不仅任性毁约，还敢“一房二卖”。一大拨违约卖房人陆续来袭，有的买家连续两次“中招”，。

也有不少业主着急卖房，现在房价涨了又想反悔，有些业主觉得房价会涨得更高，宁可付违约金也要把交易取消。

有的房东反悔后还理直气壮地说：你去告我啊！

这典型的耍无赖行为嘛！这到底怎么了？相信可能不少人也能理解这样的房东，毕竟在一大笔钱的诱惑面前，那是相当考验人的。而从法律角度上讲，似乎也很难界定是否违法。之所以很多人愿意冒这个险毁约，除了法律不健全外，更重要的是人心更应该有约束力。

房价下跌时，“契约精神”成为开发商和老业主之间的一种关系纽带，房价上涨时，“契约精神”也是房东与买家诚信考验的时刻，“契约精神”成为孰是孰非的评判焦点。如果站在买房人的利益角度出发去思考，房价下跌使他们蒙受了很大的损失，而房价上涨也让房东看似吃了大亏，都非常值得同情。

但是商品房买卖是一种市场行为，市场没有儿戏，更没有后悔药。拿得起放得下，有理才能走遍天下，否则那就是无赖。

没有见谁买了房，房子涨价了你跑去给业主退钱的，也没见过房价跌了房东给买主补贴的。

您或许会说，人不为己天诛地灭，所以自私也已经没有评判标准时，这个社会的公序良俗也遭到践踏。

最近闹得不可开交的王石与华润、宝能之间的股权之争，尽管王石心里再憋屈，是男人也得咽下这口气，尽管心有不甘，但愿赌服输。

当然，如果都觉得良心和道德及诚信不值钱的时候，我也真的无话可说了。

以上观点，纯属愚见

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