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好山好水好遥远的萝岗,有好生活吗?
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在广州,不少人因为房价、地理环境、交通状况、教育条件等选择郊区购房,很多时候因为交通问题,很多人把郊区买房市区上班的生活称为“双城生活”。郊区楼市情况如何?配套怎样?在郊区买房,你幸福吗?在生活中又会遭遇什么样的现实问题?
腾讯房产广州站策划【广州双城记:路这么远 买房住这你幸福吗?】从佛山、萝岗、增城、花都、南沙五线解析。
一直以来,萝岗给人的印象就是“好山、好水、好遥远”,虽然自带优越的自然环境,却受制于落后的交通,并不是大部分人投资置业的首选。2014年,萝岗和黄埔合并为新的黄埔区,定位是具有现代岭南山水特色的广州东部副中心。
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轨道交通建设助力东部山水新城
但是,前面十年广州发展向南,未来十年广州发展向东!随着广州的中心转到天河和珠江新城,毗邻天河、海珠的萝岗的地位在迅速提高,各种规划利好政策频频出台。
俗话说“地铁一响,黄金万两”,便利的交通对于区域发展的重要性不言而喻。
根据政府规划,未来新黄埔区将有8条地铁5条有轨电车。地铁六号线2期目前已进入机电工程,土建进度已达90%,预计于年底通车。
另外,地铁13号线、知识城线、21号线正在建设之中。地铁5号线二期东延至黄埔客运港,7号线二期(大学城南至萝岗区)、6号线三期(香雪至增城开发区)都已经计划动工。
同步发展新型有轨电车和快速轨道交通,新黄埔区规划7条有轨电车线路,主要集中在原萝岗区。未来将串联西区、东区和广州科学城、萝岗中心区等经济带。根据规划,黄埔有轨电车1号线从黄埔客运站到萝岗市民广场,线路全长约16.8公里,共设站18座,其中换乘站3座,地铁接驳站3座,分别为志诚大道站、保盈大道站和香雪站。
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中新知识城领衔高新技术产业转型
作为广东省经济转型的样板,位于萝岗的中新知识城也是未来广东省战略发展新平台。根据规划,未来20年,占地123平方公里的知识城将成为一座为50万人提供生活、工作、学习、休闲的世界性知识型高端人才之城。
以中新知识城为核心,到2020年,新黄埔区将会新引进100个总部项目、100个重大项目、100个高层次领军人才项目,使黄埔成为万商云集、名企汇聚的活力之区。
并区之前,萝岗的人均GDP已经位居广州各区之冠,区域高端产业,高科技人才汇聚、路网规划等毕竟集中,还有众多世界500强,包括微软、IBM等,产业结构强稳,经济底基扎实。与黄埔合并以后,两地资源、产业互补,资源、经济、教育都会迎来质的飞跃,中心城区的概念也会进一步促进区域发展的转型。
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成交数量价格齐飞,未来潜力无限
并区之前的萝岗区,三地铁规划+山水新城的规划+引进世界500强跨国企业,多项利好齐齐发力助力萝岗区的发展,萝岗也一直担当着广州楼市成交量的大旗。并区以后,多重利好持续发力,新黄浦楼市表现也非常抢眼。
据数据统计,广州中心区6月推新项目共20个,而黄埔则凭借9盘推新稳坐头把交椅。房价也是持续上涨,并区两年来,萝岗楼价涨幅超过15%。
随着地铁逐步开通,周边配套进一步完善,有天然自然环境优势的萝岗楼市也会进一步看涨。这里距离市中心并不遥远,房价却只有市中心的三分之一,投资自主都是不错的选择,未来升值潜力巨大。
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