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涨也骂、降也骂!难道中山房价就这么该死?

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近日,中山市国土局公布10月楼市备案数据,据了解,中山10月住宅备案均价重返“7字头”,为7609元/㎡,环比近跌11.67%,下降超1000元/㎡。中山二手市场也进入了量价齐跌模式,二手住宅价格下探达全年低点,备案均价3900元/平米,环比跌3.45%。不是吧,前段时间才说的“8”字头,才说的“量价齐升”的啊?变脸怎么快?!



房价下降了,对于一部分人来说本来是件好事。有些人应该暗暗欣喜,庆幸自己的买房终于机会来了。然而,事情并不是如人们想象的那样简单,骂房价下跌的更占多数。更有人再次提出“中山楼市迟早崩盘、中山将沦为鬼城、房价会大跌”等言论。


咦?这些言论不是在房价上涨的时候已经说过了吗?还记得当时,深圳购房者扎堆到中山购房,房价迅猛飙升,今年前三季度中山房价涨幅就超20%,领涨全省。看着房价天天的往上涨,买不起房的人就急了,吐槽几句,发泄下心中的愤懑再正常不过。但是现在,你看,降了,为什么还骂呢?本来房价下降是一件好事,无论是政府的政策还是百姓心声,房价下跌其实是众望所归的事。涨也骂、降也骂,难道中山房价就这么该死?!


有句俗话是这样说的,“你永远无法做到像人民币那样,让所有人都喜欢你”,所以不管房价怎么变化,每个人都会站在自身的利益的角度去看待:在房价涨时入市的业主,房价下降会让他们觉得自己“吃亏了”,心里不爽所以骂,确实,买房后,谁不希望自己的房子价值往上升啊!还有没有买房的,看到下降的房价,想买又不敢买,担心自己买了房后房价还会下跌,犹犹豫豫担心受怕所以骂。其实,这类人的太天真了,那些买不起房的人也真的不见得能在房价大跌甚至崩盘中获得实惠,任何产品都有成本,按目前的物价水平和中山的工资水平,即使房价跌了,普通工薪阶层可能依然只能望房兴叹吧?!



还有一个骂房价下降的原因,或许就是“假下降”,数据公布的“7”字头住宅均价是备案均价,要知道,这和实际成交价可是两码事。“7”字头的房价,抱歉,翻遍城区项目,实属罕见啊!有图有真相,满满的都是0000,不过尽管是五位数的房价,相信很多人现在也已经是见怪不怪了。




所以,这种全市均价可以说真是一点说服力都没有啊,就像是平均工资、平均结婚年龄一样,那些中山人平均工资4千多、6千多的,你拿到了吗?再者,即使房价回归到“7”字头,你就买得起了吗?


另外,中山房价毕竟不是盲目、毫无理由上涨的呀,深中通道、深茂高铁、轨道交通、广州地铁延伸到中山等交通利好,加之内部建设等,中山将进入一个腾飞的时代,而房价的上涨,恰好也体现了城市在发展在进步。有供有求,有涨有跌,这市场原本就是理性的。


谁也不能阻止“买不起,骂有理”的心态!!!但是骂完就心里就痛快啦?!不如好好地努力工作、努力赚钱,可以抱怨房价,但是千万不能放弃努力。




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