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3月中上旬仅4项目入市 开发商想涨价遭遇审批难

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据《北京商报》报道,“每天建委门口排队领预售证的项目跟走马灯似的,今天保利的去了,明天龙湖又来了,只要想涨价的根本不发证。”日前北京的一位开发商向北京商报记者表示。

不久前媒体报道不少项目全在酝酿着涨价,如城建世华泊郡即将推出的4号楼和7号楼,两月前的广告信息是3万元/平方米,但进入3月后,该项目再度大幅提高了对外报价,据销售员透露的价格为3.5万-3.8万元/平方米。此外刚刚在3月6日取得预售证的天润福熙大道拟售价超过了5万元/平方米,而该项目去年9月的销售均价只有3万元/平方米出头,时隔半年调价幅度高达2万元/平方米。

尽管不少项目全在涨价,但是市场方面需求却是不断高涨。今年3月下旬计划推出174套房源的中粮万科长阳半岛(资料、团购、论坛)排号的人员已达1700人;中建国际城500套房源迎来了1000多人排号;金融街融汇项目超过3000人排号等。

“现在一边是购房者怕政策趋紧想尽快买房,另一方面在部委版‘新国五条’还没有出台的情况下,地方政府又摸不清调控方向,因此不敢轻易发证,这就导致了市场供需紧张进一步恶化。”北京商报记者从北京市住建委网站了解到,截至3月20日北京共发了5张预售许可证仅4个住宅项目入市,而此前根据机构预测,今年3月北京计划将有30多个项目入市。

根据链家地产市场研究部统计,3月1日-17日,新建商品住宅网签量为7600套,超过1月同期10.2%。扣除保障房后,纯商品住宅成交量为5712套,预计全月在万套左右。

(责任编辑:薛凡)

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