二手房收房验房的方法有哪些？一定要注意哪些问题？

大家都知道，二手房验房各种事项比新房验房各种事项要多些。二手房是经太多年居住，在二手房验房时更要注意二手房的屋子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。对于二手房的验房大家可能不是很清楚，那么二手房如何收房验房？需要注意哪些问题？下面就由小编为大家解答一下这个问题。

二手房如何收房验房？

１．看二手房户型图

在二手房验房的时候一定要向原房主要房子的户型图，并实地去观看二手房周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去二手房也有所好处。二手房户型要有合理的平面布局，这样才能让居住更舒服。

２．清点附送物品

二手房在验房时还要记得清点原房主承诺的物品。对二手房买卖附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。现在二手房市场上大多是一些带装修的二手房，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些二手房家电产品建议列明型号、牌子等，方便二手房收楼时核对物品是否与合同相符。

３．二手房的内部结构及质量问题

户型是否合理有没有不适合居住的缺点，二手房买卖时是不是存在质量或者时缺陷，装潢的好坏可以直接决定二手房的价格差异。二手房有一个好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能遮掩二手房龟裂、发霉等毛病，所以提醒消费者在购买的时候不要只重视房子的装潢问题，而是要把眼睛睁大寻找二手房是否有细节上的问题。

收房验房需要注意哪些问题？

１．检查插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插，但是充电器要可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查二手房内三相插座。

２．检查窗户

玻璃不能有疤痕，我们所买的二手房每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的会是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕是无所谓，在验房时要检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。

３．检查每一个灯和开关

４．检查每一个水龙头

５．查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》

查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提二手房面积问题就晚了，在司法实践中，若二手房收房时未提异议，视同二手房购房人事实接房放弃积争议的权利。

６．收房注意窗户合页和水管

总而言之，二手房收房验房是要考虑二手房户型图、清点附送物和检查二手房的内部结构及质量问题，也需要注意二手房物品等问题。以上就是房天下对二手房收房验房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。 二手房如何收房验房？需要注意哪些问题？上述提到的问题想必大家看了这篇文章之后已经知道了其中的解决方法了吧。希望上述的内容能够帮助大家解决问题，同时也希望大家能够通过各种渠道多去关注此类相关信息，这样才能够避免一些不必要的麻烦，还能方便未来的生活，如果您喜欢我们的网站内容或者想了解更多的知识，敬请关注我们的网站。