全国城市房产趋势之广州、苏州、成都

导语

没有华丽的辞藻、没有动听的故事、也没有各种数据的对比。我只根据【市场需求】这个不变的原则，用最简单最直接的方式来告诉你未来的房市的走势。

【广州】作为北上广深四大一线城市之一，现在被落下的不是一点半点。好多人说广州已经跌出一线城市之列、未来没有更多的可能，我并不这么认为。

广州作为多年的一线城市是有很深的底蕴的，但近几年由于产业转型造成了它慢慢走下坡路。过去的珠三角区域是以广州为中心、深圳为副中心，制造业为支柱产业，随着高科技互联网的发展、制造业的没落，形成了以深圳为中心、广州为副中心的格局。

“中国制造2025”国家的产业再次转型，中国的制造业升级换代，广佛同城发展，广州的经济会再一次腾飞。我建议自住购房、投资购房可以随时入手，广州的房产有很大增值空间。

【苏州】地处苏南区域，基本处于长三角的上海、南京、杭州的中心位置。

随着整个长三角的高速发展以及经济圈交通网的建成，苏州四通八达的交通会为它的发展带来机遇。整个长三角区域的快速发展，会被它周边的三大城市所带动。

苏州是历史古城和文化旅游名地，有利有弊，政府为了保护古迹造成老城区很难改建发展，形成了不断地由里往外的发展的现状和趋势。所以，自住买房我建议选择中心区域，生活的便利性和交通的便利性会具有很强的保值功能；投资买房我建议考虑老城区和新城区的结合区域。

【成都】作为天府之国，历来都是适合生活和居住的地方。

成都的地理位置和四川人的生活习性造就了四川人的火锅文化和麻将文化，进而带动了小额借贷的前身——民间借贷的产生。从普惠金融和民间金融流动性来讲，成都是靠前的。

现在的成都，城东高铁新区以高消费快速高流动性人群为主；城南天府新区以金融板块和高端住宅为主，金融本身就可以推动经济的快速发展，进而带动有钱人的进入，高端住宅刚好可以为这部分人提供良好的居住地；西北地区未来会是成都的自贸区。现在的成都经过2016年的价格上涨价位已经很高了，自住的话还可以入手，投资的话现在并不是最佳时间。

刘常青  “爱房者”创始人

房产咨询和服务的提出与践行者，专业房产分析师，“在行”投资理财类、房产类NO.1行家，百家号、企鹅日报、头条号、新浪微博头条文章等自媒体平台作者；

专攻领域：买房各种问题，包括但不限于“买房税费问题，买房贷款问题 ，如何选房、看房、定房、砍价以及房产投资分析等”。