小产权房选购是否有风险？小产权房过户手续怎么办理？

大家都知道，虽说大家都知道买了小房屋产权房有风险，但是因为价格优势的吸引，还有很多买房者选择买了小房屋产权房，小房屋产权房在房屋产权及相关权利方面有很多和产品房不同的地方，比如离婚时候的财富分割应该如哪个方面理，小房屋产权房是否也许过户都是我们关心的问题。那么小产权房如何办理过户手续呢？下面就由小编为大家解答一下这个问题。

买小产权房有风险吗

据调查，根据目前的法律规定，购买小产权房是得不到产权保证的，不具有房产、转让、处分、收益等权利，且不能办理产权过户手续。同时，在购买小产权房的过程中，不能抵押、不能贷款，不允许买卖或进入二级市场、再转让时要补缴土地出让金，一旦出现纠纷也会缺少法律支持，没有法律保障。

购买小产权房拿不到法律认可的房产证，村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力，即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭，不允许过户。并且小产权房有可能被列为违章建筑，面临拆迁而得不到任何补偿的风险。小产权房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。

小产权房如何办理过户手续

１．小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

２．所谓小产权房屋，是指在农民集体土地上，由享有该土地权的乡政府或村委会开发建设由于没有交纳土地出让金，小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上无产权保障，不具有房屋的、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。

现如今购买小产权房存在极大的风险，一般情况下不宜购买。小产权房由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。在购买小产权房前，了解土地的性质是至关重要的。您需要对自己所要购买的房子性质要明确清楚。上述的文章讲的就是关于买小产权房有无风险和小产权房如何办理过户手续的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

买小产权房有风险吗？小产权房如何办理过户手续呢？上述的问题想必大家看了这篇文章之后已经知道了其中的解决方案了吧。对于这些问题相信大家已经清楚了其中的解决方案了吧。同时也希望大家能够多去关注此类相关信息，这样才能够避免一些不必要的麻烦，同时也能方便日后的生活，如果您喜欢我们的网站或者想学到更多的知识，那么就快快关注我们的网站吧。