新政首日群像素描：心碎广漂一夜失去购房资格！

前日（3月17日）晚间，广州限购升级，消息一经发布，不胫而走，更多的人被迫加入到仓惶应对的队伍当中。

我们看到购房者中，

有的四处求证，等待一个说法；

有的连夜奔袭，望能赶上末班车；

有的看资格被限，伤心难耐；

有的因错过签约，懊恼不已；

有的因购房已遥遥无期，心生离开之意；

有的微微一笑，无奈摇头；

我们也看到开发商

有的涨价封盘，待时再推；

有的临时加推，抢波业绩；

总之，这一夜，失眠的绝对不是你一个人；

昨天是新政的第一天，广州市也有多个项目开盘，究竟现场情况是怎样的？

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一、新房开盘：人人人

“曾经你对我爱理不理，如今让你高攀不起，”这话放增城再合适不过。

广州楼市调控升级，增城逃过一劫，使得它成为更多买家关注的区域。

作为以往价格洼地，已经很难再看见万元左右的项目了。

现场的情况大概是这样的。

二、购房者如何应对

新政对购房者有什么影响？大家的心态有什么变化？

1、资格被限制：“只能买不限购的地方了”

小妹在广铝荔富湖畔偶遇一位临时改变买房计划的买家，该买家原想在市区购买，新政一出只能选择不限购区域。而由于限购改变购房方向的人群相信不在少数。

2、刚需买家：“被吓了一跳，刚需挺受伤”

在翡翠绿洲的开盘现场，小妹采访到一位来自黄埔区的大姐，她表示自己是刚需客，新政刚出来的时候确实也很吃惊。

“昨天半夜起来突然看到新政吓了一跳，”她觉得政府调控，伤害的是刚需族，真正有钱的想买都能一次性付款了。而她先生表示只是来看看，不一定会买。

3、郊区买家：“还是得看价格”

同样在翡翠绿洲购房的一位外地买家对于新政则表现得相当从容，他认为新政对自己没什么影响，因为自己本来就是想买这边的。而另一位买家也很淡定地表示：“看价格吧。（合适就买）”

4、深圳买家：“早买早好”

一位来自深圳的夫妻早上六点多就到翡翠绿洲了，他们暂时不来广州住，抱着早买早好的心理过来。计价之后得知一套96平的单位折后均价约23000元/平，他们表示还是可以接受的。

5、市中心买家：“资格有，钱也够，不着急”

一个刚买了金地天河公馆的买家告诉小妹，由于限网签，她买了之后到现在都没有网签，不过她表示并不着急，“原就是广州户口有资格，首付提高到5成也够，新政对我影响不大。”

6、“不等了吗，不留广州了？”

这次社保由3年变5年，很多外地刚需客受到打击。来自四川的小佳，就直呼心塞。“社保满5年，但是中断了。不间断的只有3年。”小佳透露，自己从去年底开始看房，之前家里人一直意见不统一，最后统一去萝岗。犹犹豫豫，一拖再拖，房价在涨，新政来了。

“现在婆家人让我们回成都。”“不等了吗，不留广州了？”“等不起，在纠结中。”

三、二手市场 通宵网签

新政对于二手市场一样有很大的影响，小妹在走访市中心多家中介门店时，有多名中介表示前晚（3月17日）赶着网签至凌晨。

杨箕地铁口某门店中介表示：昨天约了3台客，就有一个外地买家刚好满3年社保，现在直接买不了了，只能再等2年。而目前杨箕板块育才、八一小学的楼梯楼至少在4万以上，电梯楼6万以上。

对于社保受限的外地客，中介推介了买广州市户口的方法。而对于首付不够的买家，中介直言：那就没办法了，银行禁止首付贷，走不了捷径。

据中介透露，这个月估计成交会低迷，会降低3-4成。有的是买房资格和购买力受限，有的是持观望心态。业主心态也会变化，反价会暂停，不过放盘价松动可能性小。

限购升级无疑让许多买家不知所措，不过正所谓上有政策，下有对策，网络上也流传起了购房“妙招”，仅供娱乐。

图片来自网络

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