这才正常！天河房价重回4w 广州周网签量重返2000+套

经过春节前后的淡季，广州楼市终于走出“春节模式”，成交悄然“抬头”。据凤凰房产监控阳光家缘数据显示，上周(2月20日-2月26日)广州全市住宅网签2363套，成交面积为257082平方米，成交均价16967/平方米，成交总金额逾43.6亿元。 对比上上周(2月13日-2月19日)成交的1679套增加了684套，环比上涨40.74%；均价对比上周的15260/平，每平米上涨了1707元，环比上涨11.19%。总的来说，广州上周楼市整体表现为量价齐升，成交套数重回2000+套。

全市成交套数环比上升15.24%  增城355套夺得销冠

在成交套数方面，外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交1829套，占单周成交量的77.4%。中心六区则成交534套，占单周成交量的22.6%。 

具体到每一区，其中增城以536套的网签成交量位居全市排行榜榜首，均价方面为12892元/㎡。花都区以网签475套紧随其后，位居区域第二，南沙以网签409套位居第三。另外，成交套数最少的越秀仅成交了12套。

数据来源：阳光家缘（统计时间：2月20日-2月26日）

全市成交均价16967元/平  越秀53299元/平方米高居榜首

房价方面，上周全市成交均价16967元/平方米，中心六区上周成交均价为28017元/平方米；外围五郊区上周成交均价则为13678元/平方米。

具体到每一区，越秀区以53299元/平的价格，占据上周一手住宅网签成交均价区域第一；而成交均价最低的从化只有9278元/平方米。值得一提的是，继上上周天河房价跌至21850元/平后，上周天河一手楼市均价41209元/平，重回4万。

雅居乐万科热橙129套夺魁 成交TOP10外围区揽九席 

在成交个盘方面，成交套数TOP3均来自外围区。其中花都的雅居乐万科热橙夺魁，成交套数为129套，成交均价10722元/平方米；位于南沙区的保利星海小镇以成交125套紧随其后，成交均价11014元/平方米；另外，花都的好美华庭同样成交125套，成交均价仅5958元/平方米，仅为全市均价的1/3左右。

数据来源：阳光家缘（统计时间：2月20日-2月26日）

从区域来看，外围五区包揽了成交套数TOP10中的9席。

NO.1【雅居乐万科热橙】花都

雅居乐万科热橙在售37栋72-125平二至四房，均价12000元/平，不同楼层价格不一样，带装修发售，目前购房优惠2.5万享8万。

NO.2【保利星海小镇】 南沙

保利星海小镇位于市桥南板块，榄核镇是被广州政府定位为文创小镇，是政府其中一项打造的工程。保利星海小镇预计3月中旬将新推出一栋洋房，目前正在进行诚意登记，登记享4万优惠。保利星海小镇目前在售1期116-166平别墅，毛坯均价30000元/平，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。

NO.3【好美华庭】 花都

好美华庭在售88-160平二至四房，毛坯均价6500元/平，另在售复式150平、200平、250平单位，均价7500元/平。

NO.4【珠光御景山水城】 从化

珠光御景山水城在售90平、100平三房及142平南向四房，带独立玄关设计，毛坯交楼，均价9500元/平。珠光御景山水城设有楼巴接送回天河和从化城区，其中，广州楼巴一日有4班，上车点为宏发广场。

NO.5【万科里享家】 黄埔

万科里享家在售北苑T5、T7栋70-93平刚需二三房，北向单位视野宽阔可望甘竹山公园，带装修均价17000元/平，特价两房105.6万/套，购房优惠3万享8万。项目预计3月推新，将推全新T9栋，户型涵盖93-110㎡三至四房。

NO.6【绿湖国际城】 增城

绿湖国际城在售三期产品83-113平三房单位，价格11000元/平起。 产品均带装修，双园翠景洋房，实用三房，适宜投资及自住。

NO.7【广州中航城】 增城

广州中航城预计3月加推94、110平复式三四房,带装修发售,具体时间待定。

NO.8【广州亚运城】 番禺

广州中航城在售5号组团和天誉组团，其中5号组团涵盖建面89-210㎡的二至四房，均价为23000元/平；天誉组团涵盖建面129-190㎡的三四房现楼，均价为16000-23000元/平。

NO.9【祈福缤纷汇】 番禺

祈福缤纷汇在售建面41-201平的一至四房，均价为21000元/平，部分户型享东南大单边湖山美景视野，带全套欧派厨房设备、内嵌式冰箱，接受公积金贷款。

NO.10【金时花园】 增城

金时花园在售毛坯两房和带装修三房，两房面积84-88平，均价约1.25万/平；三房面积99-119平，均价1.4万/平。 金时花园最低首付一成，其余两成首付在10个月内还清。

来源：凤凰房产广州站