中海旧将颜建国辞任龙湖 “洗白”后或将回归掌权

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即使人们都已猜到中海地产新任掌门肖肖仅仅是一个过渡者，但或许没人料到这个过渡期会如此短暂。

11月15日，中海地产突然发布公告披露，郝建民辞任公司执行董事、主席兼行政总裁，肖肖获选为主席并获委任为公司行政总裁。

此公告一出，立即引起业内一篇哗然和无限猜测，郝建民缘何会如此突然的选择辞职？郝建民的继任者为什么会是肖肖？

随后，业界几乎对此事达成一致的看法：郝建民的辞职和中建、中海长年的矛盾脱离不了干系；59岁的肖肖继任应该只是一个过渡，不久后肯定会有新的继任者。

如今来看，这个过渡期可能会很短，距离郝建民辞职仅过了20天，一场正在酝酿的人事变动再次震惊业界。

12月5日，龙湖地产发布公告称，颜建国将辞任本公司执行董事和投资委员会委员职务。

有媒体称，颜建国此次离职或源于“老东家”中海的挖角，他的下一步将回归中海，填补郝建民离开后留下的权利真空。

11月15日晚间，中海突然发布公告披露，郝建民辞任公司执行董事、主席兼行政总裁，肖肖获选为主席并获委任为公司行政总裁。

公告内容称，郝建民因工作调整决定辞任公司执行董事、主席兼行政总裁一职。同时，郝建民已向公司确认，与董事局并无不同意见，而且并无有关其辞任之事宜须获公司股东垂注。

现年51岁的郝建民出生于1965年，1987年加入中建总公司，1989年加入中海，2005年9月29日开始担任中海执行董事，2006年11月23日起担任中海副主席，2007年6月1日起担任中海行政总裁。

2013年，孔庆平卸任了中海地产董事长，当时担任行政总裁5年之久的郝建民接过中海董事长的职位，开始掌控全局。

郝建民上任之后，他的业绩是有目共睹的。在上任后的第一年，中海地产的销售额达到1385亿港元（约合1165亿元人民币），首次跨入千亿俱乐部，当时被称为“全球最会赚钱的房企”。

除此之外，郝建民还主导了中建系、中信地产业务等一系列整合并购，并最大可能地将地产销售业绩带进2000亿销售阵营。

某业内人士指出，所以某种程度上说，其卸任也是颇令人意外的，因为从今年中海业务来看，总体平稳，似乎并没有太多理由去做此类管理层的调整。

其接任者肖肖，由于距离退休只有一年，所以被认为是中海大权的过渡者，郝建民的离开给中海留下了巨大的权利真空。

据某知情人士透露，郝建民的接班人，必须同时有中建与中海的从业经历，不能太年轻，不能与郝建民走的过近。

资料显示，颜建国自1989年毕业以来，彼曾任职于中国建筑工程总公司及其控股的子公司(中海地产集团有限公司及中海地产多个城市公司等)；曾任中海地产苏州、上海公司总经理、中海地产集团董事副总经理、中国建筑股份有限公司首席信息官、助理总经理等重要岗位。

从颜建国的履历来看，他非常符合这个要求，而且他刚满50岁，距离退休还有十年。更重要的是，两年“龙湖”经历让他与郝建民撇清了干系。

2013年8月6日，孔庆平卸任了中海地产董事长，原行政总裁郝建民成为了他的接班人。自此，这家央企地产公司开始了一场剧烈的内部整合。

2014年6月26日，颜建国离开中海，加入龙湖地产任职副总裁，分管物业与运营部分，并于2015年1月1日起获委任为公司执行董事。

从中海离开，颜建国和中海系的关系已经画上句号，再加上他是在那场“整合”中离开，应该与郝建民没有特殊的“交情”。

由此来看，经过“洗白”的颜建国似乎是中海地产最合适的继任者。

多年以来，中海被誉为房地产业内的“黄埔军校”，为中国房地产行业培养了大量高端人才，包括万科、碧桂园、龙湖在内的诸多品牌房企中相当一部分高层及地区公司总经理均来自“中海系”。

铁打的营盘流水的兵，“硬币”的另一面，则表明中海存在一定的骨干员工流失问题。“海盗”计划即是地产业内从中海挖掘人才的专用名词。在诸多“挖角”大军中，尤以万科、龙湖最为“凶猛”。

如原中建首席信息官颜建国现任龙湖副总裁（刚递交辞呈），原中海青岛副总经理袁春现任龙湖品牌及营销部总经理，原中海投资部总经理徐爱国现任龙湖投资部总经理。据不完全统计，包括龙湖上海、南京、广州、宁波、杭州分公司总经理均来自“中海系”。

2010年，龙湖开始引进第一批中海人。时任中海地产青岛副总经理的袁春，来到龙湖开拓杭州市场。

作为中海高管“入湖”第一人，有内部人称，袁春空降成功起了非常好的示范，由于团队标准化管理，杭州当年便实现业绩大提升。2013年，龙湖杭州完成销售62.6亿，在全集团内业务占比仅次于重庆和北京公司，居全国第三。

尽管多年来，龙湖一直在绞尽脑汁的“挖”中海的人才，但是颜建国的回归，似乎从某种程度上暴露出“中海人”在龙湖已经遭遇职业天花板。