工业用地新建厂房能不能办理房产证？办理房产证的流程

工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物。工业厂房也是要办理房产证的。接下来和小编一起看看详细的流程。

工业用地新建厂房可不可以办理房产证

对工业用地新建厂房办理房产证的规定如下：

一、现有房屋改造过程中不得擅自预售和，更不得擅自收取预售款，违者依法查处。

二、对已取得房屋权证书和土地使用权证书的工业用地，方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造，若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可，其房屋用途仍按原用途管理。

三、对已经取得房屋权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，办理相应的用途变更手续后，方能对外。

四、对未办理房屋权证书的现有房屋对外的问题，要严格执行国家有关房屋的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规行为，并采取多种形式，做好对外宣传工作。

工业用地新建厂房办理房产证的流程是什么

工业用地在符合办理房产证的前提下，办理房产证跟普通房屋的房产证多经历的流程是一样的，

１、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　

２、双方进行房产交易后一个月内持房屋合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记。去办理登记需要携带身份证、、《商品房合同》等证件和资料。　

３、办理完过户手续后，持卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

４、双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需双方共同办理，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

５、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上就是小编为大家了解到的工业用地新建厂房可不可以办理房产证以及办理房产证的流程是什么，这样大家在需要办理的时候就可以提早准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让你们省去很多的时间，更加的方便快捷。今天要为大家分享的内容就这么多了，希望能帮助到大家。