不收房是否需要交违约金？违约金一般交多少？

众所周知，房子对于我们来说是非常重要的，所以很多人购房都会当心翼翼的，怕这个搞错那个买错，毕竟这是我们花一辈子积蓄买的商品，但是有时候我们在签了合同之后，也会因为一些原因而不收房，那么不收房要交违约金吗？违约金的标准是什么呢？赶快跟随小编一起了解下这方面的内容吧。

不收房有违约金吗

1、签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。

2、但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取你合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。

3、如果是开发商本身工期原因延期交房还得按照合同赔付一定的金额给到各位业主的，合同都是对等的，如果业主本身延期收房，那物业收取滞纳金也是合理的，不过具体看物业的管理规定，也可以跟物业先沟通一下。

违约金的标准是什么

1、违约金是由两方来自行协商后确定，法律上并没有规定违约金标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。

2、如果违约金约定过高（超过损失金额的30％），，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30％），。

3、约金条款作为由当事人约定的条款，在性质土是从合同，它附属于主合同，只要主合同有效，违约金条款就有效，如果主合同无效或被撤销，则违约金条款也无效。

4、但在违约金条款有效的情况下，也并非绝对地执行违约金条款，符合法律规定的条件和程序，违约金的数额是可以调整的。对债务人来说，即使负违约责任，也可请求按实际情况适当调整违约金，减少不必要的损失；对债权人来说，可以请求增加低于损失的违约金，以充分弥补违约造成的损害。

相信大家看完小编的文章之后对于上述问题已经有了更全面的认识了吧。关于上述问题小编就为大家解答到这里了，文中提到的内容希望能给大家提供一些帮助。 也希望大家在平时能多关注此类信息，这样我们才能避免一些不必要的麻烦，使我们的生活更加美好轻松。