房产证加名的方法 手续简单吗？

““爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?如何房产证加名?手续会麻烦吗?接下来和小编一起聊一下。

产权证的共有为三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。

有房无贷办理流程

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

有房有贷办理流程

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”一样。

房屋买卖加名

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、四本合同，每本约5元(各区交易不一样)。

5、一方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、房产证上有几人转让的，房产证权益按平均分。

以上就是房产证上加名字的具体流程,申请房屋产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名,房产证上仍然必须是一个人的名字,附带的共有房屋产权可以在法律上标志着房产的共同归属。今天要为大家分享的内容就这么多了，如果您还想获取更多的相关知识，您可以多多关注我们的网站。