验房报告的作用是什么？验房报告真的具有法律效力吗？

现在的人们，生活水平提高了，有很多的人们都买了楼房。大家都知道买房的时候先交房再验房，最后拿到验房报告。验房报告对于我们来说有多大的用处呢？相信大部分的人都不清楚验房报告有什么用？如果房子有问题，它就能帮助业主维护自己的权益。接下来小编带你们来认识一下验房报告的作用以及验房报告是否具有法律效力的问题。

验房报告有什么用？

１、对于验房，很多人还很陌生，还需要一个过程才能慢慢接受了解。验房的概念就是为了买房的业主们服务，替业主找出新房里明显或隐蔽的各种各样的问题，业主拿着验房公司出具的验收报告可以理直气壮的找开发商整改或者赔偿。

２、其实验房不完全是为了挑毛病，找开发商或者物业的麻烦，将心比心，换了任何人花一笔这么巨大的费用买套房谁的心里都难免会有点不放心，“验房”正是为了消除业主心里的顾虑，“验房”为的是验放心。

３、验房师经常和业主聊天时常说的一句话就是：“我们验房希望的就是验的房子问题越少越好，甚者没有问题更好，”可能大家会怀疑，房子没有问题了验房师还有存在的价值吗？“因为，房子如果验出问题越多虽然能让业主在入住之前督促开发商整改，但是难免心里会不舒服，感觉自家的房子这么多问题，很不放心。

验房报告是否有法律效力？

１、验房报告根据各种问题由验房师结合具体情况，有针对性、可行性的向顾客或其代理经纪人提供建设性的建议、意见和善意的提醒。　

２、验房公司出具的　从法律上讲，国家目前并没有相关的行业法规来定义验房，所以从准确意义上来说：验房只是个咨询行为，验房公司（验房师）出具的验房报告时一个技术咨询报告，并不具备法律效力。

３、但是作为专业的验房机构（人员），验房公司（验房师）的验房结论是准确可靠的、有依据的、业主可以根据此结论与开发商做进一步交涉。　验房报告书不具备法律效力。只能作为第三方证据，为顾客提供必要的技术支持。验房报告也不具备强制性。　

以上就是小编给大家介绍的验房报告的作用及验房报告是否具有法律效力的信息。这对大家在验收房屋的时候都会提供很大的帮助，对于我们通过大半辈子努力买房人来说，验房都应该是很重大的事儿。所以我们都要认真对待验房报告，不论房子质量怎么样，验房报告也是必不可少的一项环节。有了验房报告，我们房屋问题就具有了法律效力，这样我们才可以保证自身的权益。