一个人有3套房产要交的税金 还能买的商铺数量

有个网友提问，一个人有3套房产要交多少税？还能买多少套商铺，这应该是一个投资的人问出的问题，关于现在的政策，首套房，第二套第三套之间会有很大的差别，在贷款和一些优惠政策中都有很大的差别，那么上述问题就十分的需要解决了，下面就带大家了解一下，在当前的政策下，这个问题到底答案是什么。快来跟小编一起了解一下这方面的相关问题吧。

一个人有３套房产要交多少税？

１、多套房子在一个人名下要看您是正在买房子还是已经有很多套房子，如果是想买房就需要看您是买首套还是第二套，首套的税费是１％的个税，１％的契税和5.5％的营业税，二套是３％的个税。

２、如果是出售房屋，则个人所得税１％无法减免，营业税按实际情况缴纳；如果是购买房屋，则契税按全额３％征收。

３、如果是房产税，目前只有重庆和上海在试点，其它地区不征收。上海是对新购房产征税，对之前的存量房不征税；重庆则是对豪宅（独幢别墅）征税，对一般的房子是不征税的。房产税征税政策：按房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。

４、以下是买卖房的征税标准，以作参考（购新房只征收契税，二手房则税费都要征收），买方契税普通住宅：首次套房90平米以下：总价＊１％，首次套房90-144平米（套内120）：总价＊1.5％；144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％。

５、卖方营业税及附加，普通住宅：总价＊5.6％，144平米（套内120）以下购买不足２年的，全额征收营业税，满２年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满２年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

一个人买了三套房之后还能买多少套商铺？

１、因为商铺是不计算在限购与房产税里面的，房产税只针对住宅，不针对商业，现在银行针对首套房贷款公积金首付２成，商业贷款首付３成。

２、对于商铺的购买时也的，所以不管名下的房产有多少套，商铺的购买都是没有限制的。

一个人有３套房产要交多少税？其实房产越多，政府为了保持平衡所征收的税收也就越多，但是国家在商铺的数量的方面是没有限制的，大家阅读了这篇文章以后对于自己所疑惑的问题也已经有了答案了吧。希望这篇文章能够在大家解决问题的途中给大家以帮助。同时也希望大家能够多多留意此类相关信息，在这一方面多做功课，有了充足的知识储备就可以避免日后的生活中遇到相同的问题走弯路。让我们的生活更加方便。最后感谢大家的阅读。