房价在涨，库存在降！广州楼市4天成交3223套，今年叒破纪录！

厉害了我的哥，广州楼市又创成交记录！

“十一”假期过半，房王君夜观天象，掐指一算，预计今年广州卖房要破纪录，还好今天没有被打脸！

广州楼市轻车熟路，国庆小长假期间仅用4天时间，一手住宅成交就过了3千套！

与此同时，距离今年结束还有2个月，广州已经破了往年最火爆的2013年的全年销售记录！

在各大城市纷纷限购的消息中，广州楼市不知不觉刷新了历史！

火爆不停歇，国庆假期4天成交超3千套

据房王数据中心的数据显示，国庆期间（10.1~10.4）广州网签一手住宅3223套，成交均价16001元。成交主要集中在外围区，萝岗区出其不意，成交暴增，占据总成交量超三分之一，碾压一哥增城夺得区域销售冠军。

十大热销盘中，萝岗盘占据了4席。值得注意的是，成交第一的万科山景城网签均价已经直逼2W！增城的碧桂园凤凰城均价超1.6W/平，而前几日遭到疯抢的亚运城，均价直接飙到1.7W/平！这，还是我之前认识的亚运城吗？

量价齐升，今年成交创历史新高

距离今年结束还有将近两个月时间，截至到10月4日，广州网签一手住宅93675套，超出2013年全年总量1254套；

网签均价达16452元/平，较2015年均价每平涨了1274元！

库存告急，消化周期剩6.4个月达全年最低

其中黄埔区经过一大波集中推新后，库存目前仅剩下3个月，为全市去化周期最短。

白云、天河、越秀等老城区，依旧货量较稀缺库存紧张。

而曾经一度为供货大仓的增城，因不限购加上地铁等等各大利好，行情不断走俏，市场供不应求，库存也逐渐告急。

楼市新政频出，广州继续限购限贷，

新政如下：