9月珠海土地报告|供应142.03万㎡ 平沙、白蕉14.64万㎡宅地挂拍或出区域新地王

土地供应：13宗142.03万㎡ 环比暴涨2530%

据澳门房天下数据监控中心统计，9月珠海新增土地供应13宗约142.03万p㎡，面积供应量环比暴涨2530%（8月5.4万㎡），仅有2宗住宅用地供应。

2016年9月珠海各区域土地供应详情

从各区域看，本月供地西区唱主角有9宗地块出让，其中白蕉2宗住宅用地一经挂拍就成为了焦点，主城区3宗商业商务用地和1宗工业用地。横琴新区为零宗土地供应。

土地成交：珠海9月仅2宗商务用地成交

9月珠海全市有2宗地块交易，均位于保税区，均为商务用地，总面积约3.01万㎡，成交面积与成交金额环比8月有大幅度下跌，成交面积环比下跌94.71%（8月成交面积56.93万㎡），收入8678.82万元，环比跌幅达98.8%（8月成交金额72.48亿元）。

2016年9月珠海各区域土地成交详情

后市：10月珠海12宗地块入市 平沙、白蕉宅地挂拍或出区域新地王

另据统计，2016年10月份珠海全市预计将有12宗土地入市竞拍，住宅用地3宗，6宗工业用地，1宗商业商务用地，1宗港口用地，1宗国防交通加油加气站。

2016年10月珠海土地拍卖预告

平沙挂拍1宗2万平米住宅用地，起拍单价1940元/㎡，起拍总价1.537亿元，值得注意的是，相比6月28日于同区域挂牌出让的珠国土储2016-08地块（起始单价为460/平方米），价格超过四倍。此前，珠国土储2016-08地块由珠海市平沙房地产开发公司竞得，成交楼面地价为3490元/平方米。

平沙16083/珠国土储2016-17地块概况

斗门区白蕉片区2宗共12.64万㎡二类居住（R2）用地挂牌出让，起拍总价共约11.75亿元。据了解，斗门此前的最高地价单价是2011年拍出的珠国土储2011-12号地块，成交价格3980元/㎡，由以个人名义参与竞买的麦桂成拍得；而白蕉区域最高地价单价是2015年12月30日拍出的珠国土储2015-15地块，成交价格为3055元/平方米，由时代地产公司所拍得。

白蕉16094/珠国土储2016-22地块概况

白蕉16095/珠国土储2016-23地块概况

白蕉区域项目一览

据房天下数据显示，位于斗门区白蕉片区目前在售热盘有金地格林泊乐、万科魅力之城、时代倾城、华发峰尚、招商依云水岸等，近年来区域楼盘房价已节节攀升。

随著片区利好规划落地、交通和配套逐步完善以及更多土地出让，白蕉片区作为西区重要居住区域的地位更加巩固，区域价值也日益凸显，必将吸引更多购房者及投资者的目光，同时白蕉片区也将吸引更多的品牌开发商争相进驻，片区未来房价仍看涨。