武汉上月新房成交量下跌15% 海口房价一天上涨1300元

一、价量数据

1、北京：1月12日，北京住房网上签约套数为1215套，较前一日增加30套（11日1185套）。包括现房103套；存量房781套；期房331套。

2、上海：1月13日，截至16时，上海一手房当天签约486套，较前一天增加21套（12日465套），一手房签约面积53686㎡。

3、广州：1月12日，广州新建商品房签约套数为615套，较前一日减少59套（1月11日674套），其中用于住宅的为280套；用于商业的21套；用于办公216套；用于车位98套。

4、深圳：1月12日，深圳市商品住宅成交套数68套，成交均价为每平方米45572元，成交面积为6188.59平方米。存量住宅成交套数197套，成交面积17161.94平方米。

5、武汉：2016年12月，武汉市新建住房销售登记备案面积为231.08万平方米、2.22万套，环比分别减少12.04%、15.87%；平均价格为9278.75元/㎡，与11月份相比上涨0.62%。

6、南京：1月13日，截至16时，南京商品房当天成交166套，连续三天减少（10日329套，11日275套，12日204套），其中，住宅房成交139套，连续三天减少。1月12日，南京二手住宅成交335套，较前一天增加97套（11日238套）。

7、厦门：1月13日，截至16时，厦门二手房当天成交201套，连续两天增加（11日154套，12日157套），其中，住宅成交156套，连续两天增加（11日105套，12日113套）。

8、东莞：1月13日，截至16时，东莞二手住宅成交122套，连续两天减少（11日143套，12日127套），成交金额为7676.7万元。该市新建商品房成交125套，较前一天减少22套（12日147套），其中住宅成交77套，成交金额为12572.25万元。

9、杭州：1月13日，截至16时，杭州商品房成交416套，较前一天减少28套（12日444套），其中，住宅成交315套，较前一天减少22套（12日337套）。该市二手住宅成交313套，较前一天增加44套（12日269套）。

10、宁波：去年宁波市六区二手房成交64461套，比上年多成交28533套，比一手房多成交6374套，存量房交易比重呈逐年上升态势。据不完全统计，去年二手房成交量相当于2012年、2013年和2014年三年成交量总和，创下历史新高。

11、海口：1月12日，海口楼市当天签约295套。其中，住宅成交均价为9206元/㎡，较前一天上涨1351元（11日7855元/㎡）。

12、大连：1月13日，截至16时，大连备案商品房当天成交41套，连续四天减少（9日97套，10日77套，11日76套，12日63套），其中，住宅成交34套；二手房当天成交164套，其中，住宅成交158套。

13、无锡：1月12日，无锡备案商品房当天成交113套，连续两天减少（10日152套，11日150套）。其中，备案商品住宅成交56套，较前一天减少15套（11日71套）。

14、长春：1月12日，长春市房屋当天共成交246套，连续两天减少（10日311套，11日275套），其中住宅202套。

15、苏州：1月13日，截至16时，苏州住宅当天成交195套，较前一天增加57套（12日138套），成交面积22389㎡。

二、楼市解读

1、中指院：中国指数研究院表示，预计今年是本轮房地产周期的末期，商品房销售面积受政策、货币环境影响将出现回调，预计全年降幅将达到12.8%至14.8%。供应方面，鉴于一二线城市销售回落，新开工意愿也不足，而前期土地成交处于低位，将使全国新开工出现小幅下降，预计全年降幅在3%以内。

2、广发证券：广发证券表示，个别城市部分银行逐步上调贷款利率，部分热点城市信贷收紧逐步由商贷延伸至公积金贷款，热点城市政策导向仍以收紧为主，且不排除进一步蔓延的可能。

3、申万宏源：申万宏源分析师表示，根据销售预测，2017年末，16个过热城市库存将同比增长27%，24个二三线城市和其余三四线城市库存同比将分别下滑11%和1%。由此，16个过热城市的去库存周期将从2016年末的5.5个月上升至2017年末的8.7个月，但仍将保持在低于10个月的健康水平。因此，开发商在定价上不会轻易让步，2017年房价将呈现高位震荡，除非信贷政策急剧收缩。

4、经参：上海、重庆同日发布新政为楼市继续降温，究其原因是楼市投机者余火仍存。业内人士表示，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件，楼市或出现持续降温和房价回落。需要注意到，在持有环节成本低下的背景下，仍是投机者乐园的楼市，或难打破楼市“十调九涨”的怪圈，因此，作为稳楼市的最后一环的长效机制应尽快推到台前。

31省经济情报今天的回复关键词是：房价。近日有关房地产税的消息引市场热议，真的要大规模出台了吗？调控愈演愈烈之下，各地价量走势如何了呢？31省经济情报特别统计了多个主要城市楼市实时价量数据。点击公众号界面左下按钮，文字或者语音回复房价即可。

亲，点击下方“阅读原文”，了解更多实时独家情报！