昆明已有30多个楼盘单价过万，快来看看有没有你家？

楼市果真风云变幻呐

而今昆明过万的楼盘已达30余个

虽然买不起，我就看看

看看还不行吗！

快来围观，

瞧瞧你家的房子是不是也是“万元户”。

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对在售楼盘统计发现，目前昆明单价过万的“万元户”楼盘已达三十多个，这些楼盘当中，有的是单价整体过万，有的是部分产品单价过万。

其中，一环内仅有俊发逸天峰1个楼盘。一环外二环内共4个楼盘，分别为中房路易公元、风尚城市派、医大广场、现代文庭。二环外三环内共11个楼盘，包括了金地悦天下、恒大云报华府、润城、碧桂园紫台、万科云子、昆明恒大名都等。三环外共有15个楼盘，包括了万科银海泊岸、筑友双河湾、山海湾、绿城春江明月、俊发城、碧桂园凤凰湾等。

从环线分布上看，就会发现昆明的万元楼盘已经超出了地段的限制。一般来说，二环以内的楼盘因其地段较好，单价普遍偏高，位于一环内的俊发逸天峰，单价更是逼近20000元/平方米。按理来说，越是远离市中心，房价应逐渐递减，但是，昆明这一现象并不是很明显，三环外的万元楼盘，竟比二环内三环外的还多，而且单价差异不大，几乎在同一个水平线上。

此外，万元楼盘还超出了产品类型的限制。从产品类型上看，比如同为南市区二环外三环内的项目，有的小高层住宅卖到了14000元/平方米，但部分高层住宅也卖到了13000元/平方米的水平。几个项目产品类型差异较大，但价格差异并不是很明显。

其中，万达商圈区域、三个半岛区域、俊发城区域是万元楼盘最为集中的三个区域。万达商圈及周边云集了金地悦天下、绿地海珀澜庭、恒大云报华府、润城、碧桂园紫台5个平均单价为13700元/平方米的楼盘。

三个半岛片区及周边云集了万科银海泊岸、筑友双河湾、山海湾、中海半岛华府、海埂悦府、蓝光水岸公园、招商海公馆7个平均单价为11800元/平方米的楼盘。

俊发城项目周边，俊发城、绿城春江明月、蓝光林肯公园、中海锦苑、新时代广场5个项目有单价过万的住宅，平均单价为11200元/平方米。

三个区域当中，万达商圈区域地段较佳，区域内有万达广场、爱琴海购物广场等云集，居住环境较佳。三个半岛片区虽然离市中心较远，但是由于临近滇池，区域内住宅品质较高，定价也就相对较高。俊发城周边区域的几个万元楼盘均为高层住宅，但地铁为几个项目加分不少。

你家成为新一代的万元楼了吗？

楼海沉浮风云变化啊！

其实住哪不重要

重要的是~

有一个属于自己的家

（整理：见习记者 陶思源 来源：云南房网）

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