无论你怎么奋斗，都很难在北上广有套房

这个假期，多少人被房子给搅得七荤八素呢？那些房价飙涨的二线城市先后“沦陷”，限贷限购，又有多少人排着大队去离婚呢？还有广州的杨琪村，1500桌的宴席，庆祝回迁坐拥1000万，刺痛了好多人的眼睛。

如果你稍有留意就会发现，两个月之前，大家还在讨论高房价对实体经济的影响，包括华为这样的企业，都没有办法对抗高房价。现在大家讨论的是怎么才能抢到一套房。还有某报发出的一篇鸡汤文，失去奋斗，房产再多我们也无家可归，用阿q的精神消解了没有房子的焦虑，似乎，无房才可以奋斗，人生才有意义。然而，多数人都认为，编辑出错了，失去了房产，再多的奋斗也没有意义。

看到二线城市蜂拥入榜高房价城市，只能感叹说，再多的奋斗，你也没有办法在北上广，不，包括厦门、合肥、济南这样的城市拥有一套房子。小编身在东北一个二线半城市，过去几年房价几乎没有什么变化，只能在网络上感受房市的风起云涌，感受到财富大挪移的地动山摇。

房子都让谁买了？

看到一张张抢房子的照片，甚至有购房客抱着中介痛苦，只是因为抢到了一套房。距离陆家嘴还有70公里的新盘，400套房子，在两分钟内被抢光，你不能不感叹说，人真有钱。。

只是看到那些图片，你会感叹，那些人的脑袋是不是有毛病呢？明知道泡沫很大，为什么还要入市呢？动辄几百万，上千万的房子，你真的买得起吗？即便房价腰斩，我还是买不起。

只能说，“买得起”这样的想法too young too simple，还是very naive。现在“抢房”，你以为是居住需求吗？没有，很多人靠借贷，包括首付款都是借来的，在房价飙涨的时候，抢到就赚到了。

假期的时候，跟一位朋友聊天，他在北京工作，之前帮他办身份证，因为他要买房，问他：买房了吗？

买了。

那你赚大了。

还好，比较幸运，我年初在厦门买的，现在涨了50%。

怎么在厦门买呢？

在北京没有资格买嘛。

不错，买房客当然是来自五湖四海了，的中产们在全国配置自己的房产，所以，不要认为那个城市只是你的，而是全国的，甚至全世界的。城市已然成为投资的对象，小编所在的城市，已经被财经的侠客们视为没有前景的城市，所以没有资本愿意来炒作它，房价也就处于冰冻状态了。

房子，不是家

房价涨到这个份儿上，早已超越了“丈母娘景气”了，买个房子，就有了家，这当然好。问题的关键是，如果你把房子和家绑定在一起，那就等着无家可归吧。房子，最原初意义上说，当然是为了居住，但是房价已经超出了供需的规律，因为房子的金融属性已经压到了其居住属性。

正因如此，那些买房成家的人也就被赶出了房市，因为这是一场金融的游戏，就像赌场一样，你没有点儿筹码，怎么入场呢？靠着劳动的收入，攒攒攒，攒首付？对不起，一夜之间能够蒸发掉你好几年的劳动收入。也许如同皮凯蒂所说的，贫富差距的扩大源于资本收益远远高于劳动收入，。没有资产，你就没法分享资本的红利。

房价为什么会上涨？原因很简单，投资别的也不赚钱呢，所以这是一个自我实现的预言。如水的资本都涌向了房市。不能不承认三十多年的发展，居民高企的储蓄率，为房价的上涨火上浇油。与其把钱放在银行贬值，不如去买房吧。

一个基本的事实就是的广义货币存量已经世界第一了， 这些钱从哪儿来的？货币超发，央行印钞票，只能说，央行要冤死了，相比于日本、美国的央行，央行的资产负债表并没有扩张太多。那钱从哪儿来的？信贷！央行发行的只是基础货币，只有通过信贷渠道才形成流动性，虽然存款准备金率还高达15%，但是商业银行还是千方百计的扩大信贷，最近的数据显示，私人的抵押贷款基本成为银行房贷的主要来源。

不能不说，房子和银行构成了当前货币发行的主要渠道，跟央行的关系并不大。经济学家陶冬说，“一旦房价上涨形成势头，则房价地价交互刺激，房地产成为自我形成、自我推动的牛市。”的货币发行依靠外资、外汇、信贷，2008年之后，外汇占款减少，货币发行主要依靠土地，可以说，土地才是货币发行的根。银根不好使了，关键要看地根。

房价其实就是货币超发的源头，不能说货币超发造成了高房价，而是高房价制造了信贷的泡沫，实现了房子的金融属性，实现了土地和房产的货币化。既然是金融产品，其价格取决于未来的预期，跟供需关系并不大。你就可以理解，为什么动辄千万的房子，还有人抢，因为房价涨了，赚的多。投资者关注的是收益率，而不是投多少钱。所以，靠劳动收入的我们，就可以歇着了，因为这场游戏跟咱们没啥关系。

从房价的五彩泡沫中，我们也看到了货币的本质，不过是一张债务之网而已。只要这张网不破，就可以把所有的资源都兜在里面，地方政府、房地产商、投机客以及银行都可以“各得其所”，形成了一个自我循环的体系。用马克思的话说，这是一种生息资本，从m-m',生产的过程全部被省略了。这是一个金融资本的时代，布罗代尔说，金融资本是资本主义的秋天。物质的积累让位于资本积累，在找不到新的盈利点之前，资本是不可能进入实体经济的。

教授周天勇说，我们城里大概6亿多人，但是其中将近4亿人是没有自己房子的。目前的土地制度导致农民没有创业的资本，没有到城里买房的能力。未来可能会出现打房豪，分住房的场景，其实也未必是要“房产革命”，当资本逃离房产的时候，或者现在的债务网络出现漏洞的时候，你就可以买到一套房子了，问题的关键是，房子打三折的时候，你愿意接盘吗？

有泡沫，没有人知道什么时候破

房市有泡沫，几乎每个人都知道。相比于股市，参与房市的人还是多太多了，每个人都愿意用洪荒之力参与其中。不可否认，这是一场全民的盛宴，在一个实体经济萧索的时刻，房市是一抹亮色，也给了经济一丝暖意，甚至说构成了改革的战略后方和回旋余地。只是，没有人知道这场游戏还要持续多久。

按照国际的经验，的房市已经几乎疯狂，的房地产总值相当于本国GDP的250%，远超过1990年的日本，还有次贷危机前的美国。你很难用经济学的常识来解释的房价，因为它已经不是经济的问题。特殊的土地供给、信贷供给以及房产的观念，让的房市别有风貌。

    用房子来拯救你的财富，但是这场财富保卫战，只是那些有房子的人，进一步说是在北上广深一线城市或者新近暴涨二线城市有房的人们。房子已经成为财富转移的工具，卖掉在二三线城市的房子，在北上广那些升值潜力大的城市买套房，可以说，北上广的房子就像黑洞一样，把全国的财富都吸引进去了。

    后来者，连喝汤的机会都没有，因为你手中的资产在贬值，这不仅是财富在不同阶层的分配，也是在大城市与二三四线城市的分配，不可避免地形成中心与边缘的结构。

      既然是一种结构，一个人，或者一群人都没有能力打破，只能忍受，或者反抗。比如说你在房价没有涨起来的地方买个别墅，或者在老家买块地皮，盖一个有游泳池的house。你还可以快乐地生活，只不过你跟这场财富的盛宴已经无缘了。如果无法逃离大城市，那就只能在这场盛宴中接受“贫困化”的悲壮现实，其实100多年前的马克思就预料到了，只不过，很多人淡忘了，所以才那么愤怒。