对恒大宣布无理由退房的评价 对房地产市场有哪些影响？

按照目前的法律规定，可以退房的条件首要包括商定条件与法定条件两种。商定条件是指买房者与开发商在买房合同中商定可以退房的条件。依据《合同法》规定的基本原则，双方当事人商定了退房的详细条件，且买房者又能证明该条件成立，若买房者在与开发商讨论难以达成共鸣时，。那么，如何评价恒大宣布无理由退房？对房地产市场的影响是什么？

如何评价恒大宣布无理由退房

１、首先，房地产的高库存确实是当前影响经济社会发展的一个重要问题，高库存是前些年一些地方不良开发的结果，是一些地方对土地财政和房地产过度依赖的结果，还有一些地方将城镇化变成了造城运动。

２、还有一些城市经济转型发展滞后，内生动力不足，人居环境配套不足，人口的聚集能力不足和居民的致富能力不足密切相关。

３、恒大凭借理由退房的实施，在楼市相对低迷的2015年，恒大依然在全国范围内持续热销，业绩增速甚至高于往年。让我们看到市场对好产品、好服务的需求依然旺盛，无疑为当下解决高库存问题另辟一条新途径。

４、恒大无理由退房将向购房者提供更的售后服务机制、更高的产品品质和更好性价比，终形成有效供给，对行业供给侧改革有示范效应，作为房地产企业来说，通过供给侧的改革来提高供给产品的质量和效益，这方面确实是需要去钻研的问题。

５、作为龙头企业，恒大有能力有责任，为维护购房者权利和市场良性发展出一份力。恒大一直坚持“民生为本”的企业经营理念，无理由退房的政策进一步升级了民生地产理念，大限度的维护了购房者的权益，可谓是一项重大的民生工程。

恒大宣布无理由退房对当前房地产市场的影响

１、恒大无理由退房的实施开创了行业先河，树立起购房可包退观念，无形中也给开发企业提出了更高要求，开发企业必须提高产品品质及性价比，从而倒逼行业进一步提高产品品质和性价比。

２、而地产业积压的大量库存是阻碍地产未来发展和中国经济健康走向的关键，2016年如何减轻地产行业的库存压力是中国经济发展的重中之重，而恒大在2015年市场如此低迷的环境下逆势上扬也许正为中国房企去库存谋求了一条解决之道。

３、恒大销售额增速为千亿房企之首，销售面积增速同样第一，在来访转化率，老带新成交贡献率等市场关键数据上均实现了大幅增长，不难看出无理由退房对恒大各区域公司销售的明显助推作用，企业诚信的品牌形象获得认可，口碑迅速传播。

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